{"id":8363,"date":"2025-11-14T09:30:44","date_gmt":"2025-11-14T12:30:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miradorplaceres.cl\/nosotros\/?p=8363"},"modified":"2025-11-06T17:41:24","modified_gmt":"2025-11-06T20:41:24","slug":"nuevo-fogaes-que-cambia-y-por-que-es-clave-para-comprar-en-mirador-placeres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miradorplaceres.cl\/nosotros\/el-proyecto\/nuevo-fogaes-que-cambia-y-por-que-es-clave-para-comprar-en-mirador-placeres\/","title":{"rendered":"Nuevo FOGAES: qu\u00e9 cambia y por qu\u00e9 es clave para comprar en Mirador Placeres"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El Gobierno anunci\u00f3 un <strong>nuevo programa de garant\u00edas hipotecarias<\/strong>, dentro del marco del <strong>Fondo de Garant\u00edas Estatales (FOGAES)<\/strong>, que busca impulsar el acceso a la vivienda y dinamizar la venta de unidades nuevas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el nuevo FOGAES?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es un mecanismo mediante el cual el Estado <strong>garantiza hasta el 60% del valor de la vivienda<\/strong> para cr\u00e9ditos hipotecarios, reduciendo el riesgo para las instituciones financieras y mejorando las condiciones de acceso para los compradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la pr\u00e1ctica, <strong>permite acceder a mayor financiamiento y reducir el monto del pie exigido<\/strong>, algo especialmente \u00fatil en un contexto donde el ahorro previo puede ser una barrera para muchas familias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfC\u00f3mo beneficia a los compradores?<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>M\u00e1s acceso al cr\u00e9dito:<\/strong> los bancos pueden ofrecer mejores condiciones gracias a la garant\u00eda estatal.<\/li>\n<li><strong>Menor exigencia de pie:<\/strong> el respaldo del Estado cubre parte del riesgo crediticio.<\/li>\n<li><strong>Reactivaci\u00f3n del mercado:<\/strong> facilita la venta de viviendas nuevas y genera mayor competencia entre bancos.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 Mirador Placeres es una opci\u00f3n ideal en este escenario?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Porque <strong>cumple con todos los requisitos para acceder a los beneficios del nuevo FOGAES<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Viviendas nuevas<\/strong>, en primera venta.<\/li>\n<li><strong>Precios bajo las 4.000 UF.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Etapa 2 con entrega inmediata y unidades disponibles.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gracias a estas condiciones, <strong>Mirador Placeres se posiciona como una alternativa estrat\u00e9gica para quienes buscan aprovechar los nuevos instrumentos de apoyo estatal<\/strong>, ya sea para vivir o invertir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>FOGAES + Subsidio a la tasa = la combinaci\u00f3n perfecta para concretar tu compra.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno anunci\u00f3 un nuevo programa de garant\u00edas hipotecarias, dentro del marco del Fondo de Garant\u00edas Estatales (FOGAES), que 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